Cuenta usted con los requisitos para Exencion de Propiedades?
1.Debe ser el dueño de su casa el 1 de enero.
2.Debe ocupar y usar como residencia principal su casa el 1 de enero.
3.Una residencia puede ser propiedad de una persona a traves de participacion en un fideicomiso y puede ser ocupada por un fideicomitente de dicho fideicomiso.
4.Su propiedad puede ser una estructura separada, condominio o casa manufacturada en tierra rentada, mientras y usted sea el dueño de la casa. Su propiedad puede incluir hasta 20 acres si la tierra es usada y mantenida como para de su jardin.
5.Si usted tiene mas de una casa, solo podra obtener una exencion de propiedad para su residencia principal. Si se muda de manera temporal de su casa, usted todavia puede obtener una exencion si no establece otra residencia principal y tiene intencion de regresar.
6.Rentar parte de su casa o usarla para un negocio no le prohibe obtener la exencion para el resto de su casa. Sin embargo, no podra recibir una exencion de propiedad en cualquier parte de la propiedad que este rentada o se utilizada para motivos de negocio.
7.Ni usted ni su conyuge, si esta casado, podran reclamar otra exencion de propiedad residencial o de cualquier tipo de propiedad, ni importa donde este ubicada.
8.Para ejemplificar, si usted posee una casa en el condado de Montgomery y un hotel junto al lago en otro condado, solo podra aplicar para exencion de propiedad en la que sea su principal residencia. De la misma manera, usted y su conyuge (si esta casado) solo podran aplicar para una exencion de propiedad.
9.Es un crimen el aplicar con datos falsos para una exencion de propiedad. Propiedades que se encuentre que estan recibiendo de manera inapropiada la exencion deberan ser evaluadas por un periodo de cinco años. Esta evaluacion puede resultar en responsabilidad sustancial de impuestos e intereses.
Que tipo de exenciones de propiedad existen?
Impuestos escolares- Todos los propietarios que cumplan con los requisitos
Si usted cumple los requisitos para la exencion de propiedad, recibira al menos 15,000 dolares de exencion de su casa para impuestos del distrito escolar. Otro beneficio de la exencion de propiedad general es que automaticamente se nivela a cualquier incremento de la casa durante el siguiente año por 10%.
Impuestos del condado- Todos los propietarios que cumplan con los requisitos
El condado de Montgomery no proporciona exenciones de propiedad opcionales.
Exenciones opcionales- Todos los propietarios que cumplan con los requisitos
Cualquier tipo de impuesto, incluyendo distrito escolar, ciudad, condado o distrito especial pueden ofrecer una exencion de hasta 20% del valor de su casa. La cantidad de una exencion opcional no puede ser menor a 5,000 dolares, no importa su porcentaje. Por ejemplo, si su casa esta valuada en 20,000 dolares y la ciudad le ofrece una exencion opcional de 20%, su exencion es de 5,000, a pesar de que el 20% de 20,000 es solo 4,000.
La unidad encargada de cada impuesto decide si se ofrecera y cual sera el porcentaje de la exencion. Este porcentaje se agrega a cualquier otra exencion de propiedad para la cual el aplicante cumpla con los requisitos.
Para mayor informacion sobre propiedades en The Woodlands favor de comunicarse con el agentes de bienes raices en The Woodlands Luis Tamborrel al (55) 5351-0900 o Nextel 72*13*9814 desde Mexico o al (832) 482-9367 desde Estados Unidos, quien con gusto le atendera.
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