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        <title>The Woodlands Real Estate Blog</title>
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        <description>This blog features the latest local real estate news in The Woodlands real estate market and surrounding areas. You can read from our latest and just listed luxury homes to general news relevant to our neighborhoods.</description>
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        <author>matt@tamborrel.com (Matías Bulox)</author>
        <title>Indian Hills Estates - More New Homes Coming Soon to Creekside Park</title>
    <description> <![CDATA[ 
Indian Hills Estates - Annexed Land in Creekside Park planned for Single-family homes in The Woodlands





The Woodlands had made plans to annex 50 acres of land in the Village of Creekside Park in 2018 and turn it into Senior Care homes, a small office complex, a small lake and 17 acres of senior citizen apartments. Two National home builders acquired this land and these plans were set aside in 2019 to be updated and use the land for 140 residential single family homes to be built.


After modifying these plans in June subsequent to the new group acquiring the land, and changing the two year plan for a senior care center, office park, small lake and 17 acres of senior living condominiums on over 50 acres of land there will be 140 new single family homes built on this annexed land in Creekside Park.


The executive Vice President for master planned communities and residential for the Howard Hughes Corporation, Heath Melton, mentioned that Flair Builders sold the land to two renown home builders, Toll Brothers and Trendmaker, in the third quarter of 2020. 


“The land use is 100 percent single family residential development. Howard Hughes Corp. is not involved in the development efforts of this tract,” Melton said in an email. “However, with the tract being annexed into The Woodlands Township, the tract is subject to all the covenants, use and restrictions associated.”


A few of the very first homes are anticipated to be completed by summer as land has started to be cleared since December.  The assistant general manager for community services for The Woodlands, John Powers, said that after many changes to the original annexation plan of 2018 including 2019 and 2020, this new residential neighborhood will be called Indian Hills Estates. 


“The Development, Financing and Annexation Agreement approved by (Harris-Montgomery Counties) MUD 386 in November 2019 restricts the development to no more than 150 single-family detached residences, with such development to be substantially similar to the (initial) development plan. Flair sold the property to Toll and Trendmaker/Indian Hills Estates LLC,” Powers said in an email. “Toll (Brothers) and Trendmaker came before the board on June 24, 2020, requesting that the township enter into an annexation agreement to memorialize the terms and conditions upon which the township will annex the property following the acquisition by Toll and Trendmaker.” There have not been any responses to email requests for comments on this future project by officials with Toll Brothers.


Source: Houston Chronicle / Jeff Forward


 


 
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    <pubDate>Mon, 11 Jan 2021 19:04:00 -0600</pubDate>
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        <title>Declaraciones y Devoluciones de Impuestos en USA</title>
    <description> <![CDATA[ 
Presentar declaraciones de impuestos como extranjero al comprar una propiedad o establecer un negocio en Estados Unidos puede ser un poco abrumador para la mayoría. Y aunque las opciones electrónicas para presentarlas han logrado que hacer tus propias declaraciones de impuestos sea mucho más sencillo y menos estresante, aún puede ser difícil saber por dónde empezar.


Es por eso que entrevistamos a Arturo Ferrer, Director de Mi Devolución, una empresa especializada en declaraciones y devoluciones de impuestos y créditos, enfocada en atender al mercado latinoamericano. A continuación te presentamos la entrevista:







Te aconsejamos que como extranjero te asesores en un principio con un profesional, ahora bien si deseas hacerlo por tu cuenta te mostramos los pasos que tienes que conocer para hacerlo:


1.- Determina si tienes que presentar una declaración de impuestos. Se te pide que presentes una declaración federal de impuestos si eres un ciudadano o residente de Estados Unidos. Tu estado civil, edad, método de presentación e ingresos afectarán el que sea necesario o no que declares los impuestos. Incluso si no debes hacerlo, es una buena idea declararlos para que te devuelvan alguna retención que pagaste por impuestos a la renta.


2.- Determina si tu estado de dependencia te excusa de tener que presentar la declaración de impuestos. Los dependientes aún tienen que presentar una declaración de impuestos si ganan más de una cantidad determinada en un año fiscal. Si eres dependiente y no ganas más de $6200 en un año fiscal, entonces no tienes que presentar la declaración de impuestos. En cambio, si ganas más de $6200 en un año fiscal, tendrías que hacerlo. También, si recibiste más de $1000 por rentas pasivas durante un año fiscal, sí tienes que presentar una declaración de impuestos.


3.- Determina tu categoría impositiva. Una de las primeras cosas que necesitas hacer antes de preparar la declaración de impuestos es determinar tu categoría impositiva. Si no estás seguro de cuál es tu categoría impositiva, hay una prueba rápida disponible en la página del IRS que te puede ayudar a elegir la correcta. Existen cinco categorías impositivas posibles que puedes elegir:




soltero


casados con declaración conjunta


casados con declaración separada


jefe de familia soltero


viudo o viuda calificada con un menor dependiente




4.- Reúne todos los documentos y organízate. Ser organizado te ayudará a realizar la declaración de impuestos de una forma un poco más sencilla. Antes de empezar, reúne la información necesaria para preparar la declaración de impuestos, incluyendo los formularios W2, declaraciones de intereses, impuestos escolares, impuestos inmobiliarios, recibos y otra información pertinente.





5.- Determina si debes usar el formulario 1040EZ para declarar impuestos. Debes usar uno de los tres formularios para presentar la declaración de impuestos: formulario 1040EZ, 1040A o 1040. El formulario 1040EZ es la forma más fácil de presentar una declaración, pero debes tener cuidado de usar este formulario si tus ingresos se acercan al nivel máximo de $100 000. No puedes reclamar deducciones detallados en el 1040EZ, así que mientras más se acerquen tus ingresos al máximo, más riesgo corres de pagar impuestos en exceso debido a no reclamar las deducciones. Usa el formulario 1040EZ si cumples con todas las siguientes condiciones:









Tu categoría impositiva es soltero o casado con declaración conjunta.


Tú (y tu cónyuge, si es aplicable) eres menor de 65 años y no eres invidente al final del presente año fiscal.


No te atribuyes ningún dependiente.


No reclamas ningún ajuste de los ingresos, como una deducción de las contribuciones al IRA o los intereses de un préstamo estudiantil.


No reclamas ningún otro crédito distinto al de los ingresos devengados.


No adeudas ningún impuesto por empleo en el hogar sobre las remuneraciones que pagaste a un trabajador doméstico.


Si ganas propinas, estas se incluyen en los cuadros N.° 5 y 7 del formulario W-2.


No eres un deudor en un caso de bancarrota del capítulo 11.




6.- Determina si debes usar un formulario 1040A. Si no calificas para usar el formulario 1040EZ, quizás puedas usar el formulario 1040A. Este último te permite informar la gran mayoría de ingresos de jubilación, incluyendo los pagos de anualidad y la pensión, beneficios tributables del seguro social y de jubilación ferroviaria, así como los pagos de tu cuenta de jubilación individual (IRA, por sus siglas en inglés). Solo ten en cuenta que aún no puedes reclamar las deducciones detalladas del formulario 1040A. Si tienes deducciones que se pueden detallar, quizás sea mejor que presentes un formulario 1040. Usa el formulario 1040A si cumples todas las siguientes condiciones:









Tu ingreso es menor a $100 000.


Reclamas ajustes en los ingresos solo por los siguientes temas:




Deducción de IRA


Deducción de intereses de préstamo estudiantil










7.- Determina si debes usar el formulario 1040. Si no puedes usar el formulario 1040EZ o 1040A, debes usar el formulario 1040. Puedes usar el formulario 1040 para informar todo tipo de ingresos, deducciones y créditos. Quizás pagues menos impuestos al presentar el formulario 1040 porque puedes detallar las deducciones y realizar algunos ajustes a los ingresos que no puedes incluir en un formulario 1040A o 1040EZ.


Si requieres información adicional sobre declaraciones y devoluciones de impuestos o estas buscando invertir en la ciudad de Houston visita www.midevolucion.com, no dudes en contactarnos al 832 463 9568 o por el correo a mauricio@tamborrel.com, estamos para ayudarte y aclarar todas tus dudas.

 
 
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    <pubDate>Fri, 18 Aug 2017 14:24:00 -0500</pubDate>
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        <title>Seguros de Casa y Seguros Comerciales en Estados Unidos</title>
    <description> <![CDATA[ 
Cuando inviertes en un hogar, quieres sentirte seguro de que tu propiedad y dinero invertido estén cubiertos.  Sobre todo, cuando eres un extranjero mudándose a Estados Unidos, pues al no conocer leyes, costumbres y modo de vida te generara incertidumbre en lo que te adaptas.


Teniendo esto en mente, fuimos a visitar a Edwin Vides Especialista en Seguros para que nos guié sobre este tema, ademas de preguntarle las dudas más frecuentes que tienen nuestros clientes en referencia a los seguros y así tomar una mejor decisión.










Realizando un extracto de la entrevista con Edwin Vides , podemos decir lo siguiente:


En caso de una perdida total, quieres que alguien responda y te cubra todos los daños que pueden causarte a ti y tu familia. Cuando tienes un acontecimiento así,  no quieres preocuparte de todas las perdidas que has tenido,  quieres saber que tus costos y gastos de reparación están cubiertos. Poder vivir el mañana sin preocupaciones ni incertidumbre


Las 3 principales causas de perdida de casa:




Incendio


Inundación


Accidentes que tenga una persona en tu casa (si pasa eres responsable por los gastos médicos)




Proceso después del reclamo de un seguro




El ajustador del seguro se contacta contigo


Va al lugar de la perdida y realiza una evaluación de daños. 


Emite un cheque para cubrir los costos de reparación




Es importante mencionar que el seguro no organiza ni hace las reparaciones, solo te entrega el dinero para cubrir los costos. Otra información importante es que si no estas satisfecho con la evaluación del ajustador, puedes pedir una segunda opinión, una manera de hacer esto es por ejemplo contratar a un contratista para que este realice la estimación del costo de reparación y con esta 2da opinion compararla con el ajustador para llegar a un acuerdo.


La importancia de un seguro de autos


La ley exige que tengas un seguro de autos, sobre todo para manejar en carretera la ley te pide responsabilidad legal mínima de $30,000 usd de gastos médicos, $60,000 usd de gastos médicos POR accidente y $25,000 usd de propiedad. Si la policía te detiene, y no tienes seguro te podrían llevar a la cárcel.


Costo mínimo de un seguro de casa recomendado


Lo mínimo recomendable a cubrir, es el costo de reconstrucción de tu casa del piso para arriba (sin contar bienes), de otra forma no seria ideal para una persona que quiera reconstruir su casa después de una perdida total. Esta evaluación se calcula usando los pies cuadrados de extensión y el tipo de construcción. 


Sobre el seguro de casa que incluye bienes personales


Cuando una persona quiere proteger sus bienes personales, se incluye también dentro de la evaluación para que entre en la cobertura.


Dependiendo de lo que necesite la persona, el costo de la cobertura puede subir o bajar y ademas especificar a detalle si hay artículos de alto valor (como joyas) para que también se incluyan .


Seguros Comerciales


Existen varias pólizas que pueden protegerte,  por si resultas responsable de cualquier perdida, accidente o catástrofe que haya pasado en relación a tu negocio. Para empezar lo mas básico es el &quot;General liability&quot;  que cubre de 1 millón a 2 millones de dolares, en el transcurso del negocio de la persona. Si nos movemos a la cobertura comercial de propiedad, protege lo que es la estructura y todas las pertenencias del negocio. También protege por si una persona se lastima dentro de tu negocio y debas pagar los costos médicos. 


Ademas de la póliza mencionada existen otras 3 importantes como &quot;worker compensation&quot; &quot;commercial auto&quot;  y &quot;mobile insurance&quot;


Importancia sobre la póliza &quot;Worker compensation&quot;


Aunque no es obligado tenerlo en el estado de Texas, es muy recomendable para protegerte en dado caso de que un empleado tuyo tenga un accidente y debas pagar los gastos médicos, ademas de pagar también una indemnización si ya no puede trabajar.


Si requieres información adicional sobre seguros,  visita www.woodlandstxinsurance.com ya sea de casa, comerciales, de auto, de salud o bien sea que estas buscando invertir en la ciudad de Houston y obtener una visa de inversionista, no dudes en contactarnos al 832 463 9568 o por el correo a mauricio@tamborrel.com, estamos para ayudarte y aclarar todas tus dudas.


 
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    <pubDate>Wed, 24 May 2017 16:03:00 -0500</pubDate>
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        <title>Casas, escrituras y seguros de titulo en Estados Unidos</title>
    <description> <![CDATA[ 
Adquirir una propiedad en Estados Unidos puede ser un proceso completamente diferente que en México.


Uno de los aspectos a cubrir son los títulos de propiedad y seguros de título, que son documentos muy importantes e indispensables a tener en el cierre de compra de una casa.


Visitamos a Karen Garcia, que es una de nuestras asesoras con respecto a este tema. Ella es especialista es escrituras de propiedades y le preguntamos las dudas más frecuentes que tienen nuestros clientes en referencia a las escrituras de su nueva casa.


Realizando un extracto de la entrevista con Karen Garcia , podemos decir lo siguiente:


Sobre las diferencia entre México y Estados Unidos con el titulo de propiedad.


La principal diferencia de Estados Unidos con México con el título de propiedad, es que es además un reporte en donde se plasma a detalle el estatus actual de la casa, se hace mención sobre la legalidad, deudas, impuestos, mantenimiento y cualquier otro aspecto relevante. Esto es para asegurar al comprador que la propiedad esta al día y no tiene ningún problema legal .


Sobre los tipos de seguros




Cuando se compra una propiedad se REQUIERE un seguro. Existen 2 tipos seguros: seguro de comprador y seguro para Bancos, para ambos el seguro consiste en asegurar que la propiedad está libre de problemas


Si la compra se hace en efectivo, solo es necesario el seguro de comprador.


Cuando se solicita un préstamo para la compra, se requieren ambos,





Sobre el proceso de compra de un extranjero




Si un extranjero quiere comprar una propiedad en Estados Unidos en efectivo, el proceso es casi el mismo y no existen complicaciones.


El proceso se alarga sobre todo en trámites y documentación cuando el extranjero quiere comprar la propiedad con la ayuda de un préstamo. En este contexto la entidad bancaria pedirá más requisitos para asegurar la legalidad de todo el proceso.


Los documentos básicos que se requieren para el título de propiedad es una identificación que tenga relación con Estados Unidos, por lo general se entrega la visa o una licencia de conducir.




Sobre el costo de la pólizas y su duración 




El costo de las pólizas varían según el precio de venta de la propiedad, todas las empresas que realizan estos trámites están reguladas por TDI (Texas Department of Insurance) por lo que los costos son similares, así que la única diferencia real es el servicio al cliente.


La póliza te cubre mientras seas dueño de esa propiedad, se puede incluso pasar de generación a generación. La póliza expira solo cuando se vende o refinancia la propiedad .


Cuando se busca comprar una propiedad con fines comerciales, el proceso cambia. Sobre todo porque se requiere más documentación, trámites y costos pues aquí se involucran compañías.




Sobre como escoger la compañía que hará las escrituras de tu nueva casa


El mejor consejo para elegir una compañía que realice escrituras de propiedades, es escoger la que te de un servicio en tu idioma, pues estás manejando mucho dinero en un sistema legal que desconoces. Tener a alguien que hable tu idioma y que te explique muy bien a detalle el proceso te ayudará a evitar errores y hará todo mucho más fácil.


Si necesitas invertir, adquirir una casa de vacaciones o están planeando mudarse al estado de Texas no dudes en contactarnos al +1 281.796.0239 o por el correo a matt@tamborrel.com, estamos para ayudarte y aclarar todas tus dudas.


Tenemos a los mejores asesores en financiamiento, escrituración, migración y bienes raíces para darte el mejor servicio posible en el estado de Texas.



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    <pubDate>Fri, 21 Apr 2017 23:40:00 -0500</pubDate>
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        <title>Financiamiento de casas en Houston, Texas para extranjeros </title>
    <description> <![CDATA[ 
Financiamiento de casas en Houston, TX para extranjeros 


Un aspecto muy importante a tomar en cuenta, antes de comprar una nueva casa son los tipos de financiamiento, ya que muchas veces como comprador no sabes que opciones puedes escoger, al igual que no sabes cual opción es la que más beneficios tiene para ti. Sabemos que siendo extranjero en los Estados Unidos esto se complica, pues el apoyo en préstamos disminuye considerablemente.


Teniendo esto en mente, visitamos a Daniel Nagera, experto en préstamos hipotecarios en Estados Unidos y le pedimos una rápida asesoría sobre este tema.






Recuerda que:



Préstamo FHA: puedes llegar a pagar un mínimo del 3.5 en enganche. (Solo residentes)


Préstamo para extranjeros: fácil de obtener y el cual requiere básicamente de 2 requisitos principalmente, visa, ya sea de trabajo o turista y el 30 en enganche obligatorio.




Algunos de los bancos que ofrecen estos préstamos hipotecarios son:



BBVA Compass


Sierra Lending


Oasis Bank


Prosperity Bank


Amegy Bank




En el mercado hoy en día existen varios bancos que ofrecen créditos hipotecarios para extranjeros, los más importante es tener en cuenta los documentos necesarios para una transacción fácil y sin contratiempos, antes que nada esta es una lista de los requisitos básicos para el financiamiento sin importar el banco que lo otorgue:


 




Reporte de Crédito www.burodecredito.com.mx


Estados de cuenta de 2 meses donde se refleje el enganche más gastos de cierre


Estados financieros personales de 2 años


Estados financieros de negocio de 2 años (si aplica)


2 referencias crediticias (Amex, Banamex, Autos, etc)






Las tasas de interés varían día con día y algunos de los bancos ofrecen plazos de 5 años fijos amortizada a 30 años, algunos de ellos también cuentan con opciones de 10, 15 y 30 años con tasas fijas por el término total de la hipoteca. Los gastos de cierre representan aproximadamente un 2 sobre el valor de la deuda y varían de banco a banco. El proceso para obtener un crédito hipotecario toma alrededor de unas 3 o 4 semanas y hemos tenido algunos casos donde se obtiene en 2 semanas pero depende de que tan rápido usted envíe los documentos requeridos por parte del banco.




Si necesitas invertir, adquirir una casa de vacaciones o están planeando mudarse al estado de Texas no dudes en contactarnos al 832 463 9568 o por el correo a mauricio@tamborrel.com, estamos para ayudarte y aclarar todas tus dudas.Tenemos a los mejores asesores en financiamiento, migración y bienes raíces para darte el mejor servicio posible en el estado de Texas. ]]> </description>
    <pubDate>Sun, 26 Mar 2017 01:12:00 -0500</pubDate>
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        <title>15 Nagshead Pl: Home for lease in The Woodlands</title>
    <description> <![CDATA[ 



15 Nagshead Pl is a home for lease in The Woodlands, Texas located in the village of Creekside Park. The home is located very close to Jagged Ridge Park, the new Creekside Village Center and the Lone Star College Creekside Center. The Augusta Pines Golf Club is also located very close to 15 Nagshead Pl.


The home design is the popular Poplar floor plan and was built in 2013. The 2,778 square feet residence is built on a 6,704 square feet cul-de-sac-lot. It features a gorgeous brick and stone exterior with a covered front porch.


15 Nagshead Pl offers 4 bedrooms, 3 full bathrooms and a 2-car attached garage. The master bedroom is located in the first story, and features high ceilings, as well as a master bathroom with granite countertops, separate bathtub and shower and walk-in closet. The guest bedroom is also located downstairs, while the two remaining bedrooms are located on the second story.





The island kitchen is absolutely gorgeous, featuring tile floors and backsplashes, wood cabinets, stainless steel appliances, breakfast bar and granite countertops. It opens to the breakfast room and the family room. The latter offers hardwood floors, an elevated corner stone fireplace and great views of the backyard. The backyard is spacious and features a covered patio.





The home is located within the Tomball Independent School District and children attend the following schools: Timber Creek Elementary, Tomball Junior High and Tomball High School. There are also several private schools in the area, including Primrose School, located within walking distance.


For more information about 15 Nagshead Pl and other homes for lease in The Woodlands, Texas don’t hesitate to contact Tamborrel Properties at (832) 482-9367. Our multi-awarded team of realtors will gladly help you find the perfect home in The Woodlands, Texas for you and your family. Call us today
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    <pubDate>Mon, 23 May 2016 11:05:00 -0500</pubDate>
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        <title>6 Blue Bungalow Dr: Home for sale in Creekside Park</title>
    <description> <![CDATA[ 



6 Blue Bungalow Dr is a beautiful home for sale in Creekside Park, one of the villages in The Woodlands. The home is located right in the heart of the village, very close to great amenities and main roads.


This 2,499 square feet residence was built on a 7,998 square feet lot in a traditional style and features a gorgeous brick veneer exterior. 6 Blue Bungalow Dr offers 5 bedrooms, 3 full bathrooms and a 2-car attached garage. The master bedroom is located upstairs and features carpet floors and a double-sinked master bathroom with separate shower and bathtub, walk-in closet and granite countertops. 3 of the remaining bedrooms are also located upstairs, while the guest bedroom is located downstairs.





The island kitchen features breakfast bar, granite countertops, wood cabinets, stainless steel appliances and tile floors and backsplashes, it open to the two-story family room, where you will find hardwood floors, window walls and great views of the backyard. Upstairs you will find a large game room.


The home features a huge backyard with covered patio. This space is perfect to throw a party with friends and family or, why not, even installing a brand new pool which your family would greatly appreciate it for the coming summer days.


Due to its location, 6 Blue Bungalow Dr is close to very good amenities for the whole family. The Rob Fleming Park and Aquatic Center is located within walking distance, less than 4 minutes away. The Creekside Forest Elementary School and the Creekside YMCA Outdoor and Adventure Center are also located very close to the house.





For more information about 6 Blue Bungalow Dr and other homes for sale in Creekside Park don’t hesitate to contact me at (281) 813-5512. I will be more than glad to help you find the perfect home in The Woodlands, Texas for you and your family. Call me today
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    <pubDate>Wed, 04 May 2016 16:52:00 -0500</pubDate>
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    <guid>https://www.woodlandsnewhomes.com/blog/74-n-misty-dawn-dr-home-for-sale-in-harpers-landing/</guid>
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        <title>74 N Misty Dawn Dr: home for sale in Harper's Landing</title>
    <description> <![CDATA[ 





74 N Misty Dawn Dr is a home for sale in Harper’s Landing, one of the villages of The Woodlands, right next to I-45 and close both to Conroe and the rest of The Woodlands. The home enjoys a great location, surrounded by trees and with no homes in the back.


This 1-story, 1,615 square feet home features a brick exterior and was built in a traditional style on a 7,535 square feet lot. You will find 3 bedrooms and 2 full bathrooms in this residence, as well as a 2-car attached garage. The master bedroom is spacious, has views of the backyard, carpet floor, ceiling fan and a master bathroom with separate bathtub and shower. The remaining bedrooms feature carpet floors and offer great natural lighting.





The island kitchen features granite countertops, tile floors and backsplashes, wood cabinets and direct access to the backyard deck. The breakfast room and the family room are located right next to the kitchen. The latter features an elegant corner fireplace, hardwood floors and views of the backyard.


The fully fenced backyard features an elevated wood deck, which you will find perfect to relax or spend some time reading or enjoying some quality time with your family and friends. The backyard is surrounded by trees, which provide the home with natural shade and beautiful surroundings.





The home is vacant, ready for move-in and has been recently renovated. These renovation include the kitchen counters, new paint and carpet and wood floors. This home is perfect for a small family


For more information about 74 N Misty Dawn Dr and other homes for sale in The Woodlands, Texas don’t hesitate to contact me at (832) 46-43. I will be more than glad to help you with all your real estate needs. This home could be yours. You just have to call me


 


 
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    <pubDate>Wed, 27 Apr 2016 11:22:00 -0500</pubDate>
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    <guid>https://www.woodlandsnewhomes.com/blog/7-deer-river-cir-home-for-sale-in-the-woodlands-texas/</guid>
    <link>https://www.woodlandsnewhomes.com/blog/7-deer-river-cir-home-for-sale-in-the-woodlands-texas/</link>
        <title>7 Deer River Cir: home for sale in The Woodlands, Texas</title>
    <description> <![CDATA[ 



7 Deer River Cir is a home for sale in The Woodlands, Texas, located in the beautiful village of Creekside Park. This beautiful residence is located in the neighborhood of Jagged Ridge, very close to the Jagged Ridge Park and the new Creekside Village Center.


Built on a 6,320 square feet lot, 7 Deer River Cir offers a gorgeous stone exterior with an elegant front yard. This 2,280 square feet residence features 4 bedrooms, 3 bathrooms and a 2-car attached garage. The home features a covered entry with brick flooring and an elegant wood and wrought-iron entry door.


The master bedroom features tons of space and gorgeous master bathroom with double vanities with granite countertops, tile floors, separate shower and bathtub and a walk-in closet. The remaining bedrooms are also spacious with great lighting.





The kitchen features granite countertops, dark wood cabinets, breakfast bar, stainless steel appliances and tile floors. It offers quick access to both the breakfast room and the family room. The latter is spacious, with tile floors, corner fireplace and views of the backyard. Close to the entry there is a space which can be used as an office, study, bar or else. Perfect for whatever you need it.


On the backyard you will find a cozy covered patio. However, the main features is the pool and spa, which are perfect for the warm summer days that are quickly approaching. There is also a summer kitchen. Enjoy a reunion with your friends or throw your children a party in this great backyard.





For more information about 7 Deer River Cir and other homes for sale in The Woodlands, Texas don’t hesitate to contact Tamborrel Properties at (832) 482-9367. Our multi-awarded team of realtors will gladly help you find the perfect home in The Woodlands, Texas for you and your family. Call us today
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    <pubDate>Tue, 26 Apr 2016 13:12:00 -0500</pubDate>
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        <title>79 S Longsford Cir: home for sale in The Woodlands</title>
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79 S Longsford Cir is a home for sale in The Woodlands, Texas located in the village of Sterling Ridge. The residence is located close to Woodlands Parkway, from where residents can quickly reach the rest of The Woodlands, including Town Center.


This 3,516 square feet residence was built in a traditional style and is located on a 8,223 square feet lot. It features a brick veneer exterior with a spacious backyard, as well as an elegant brick-covered front porch. All the first story features updated wood floor.


79 S Longsford Cir features 4 bedrooms, 3 full &amp; 1 half bathrooms and a 3-car tandem garage. The master bedroom is located on the first story and features a spacious bathroom with corner bathtub and separate shower and double sinks. Bedrooms upstairs are spacious and have carpet floors. The open game room is oversized and is perfect for a movie or game night.


The backyard is oversized and is perfect to organize a party or even installing a pool, which would be great for the warm summer days that will soon arrive.


Amenities include an elegant study with French doors and hardwood floors. The two-story family room features an elegant corner fireplace and offers great lighting thanks to its window walls, which also provide great views of the backyard. The large open kitchen is just spectacular, featuring granite countertops, tile floors and backsplashes, wood cabinets and stainless steel appliances.


The home is located within the Conroe Independent School District and children attend some of the best schools in The Woodlands: Tough Elementary, McCullough Junior High and The Woodlands High School.


For more information about 79 S Longsford Cir and other homes for sale in The Woodlands, Texas don’t hesitate to contact me at (832) 978-4643. I will gladly help you find the perfect home in The Woodlands, Texas for you and your family. Call me today
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    <pubDate>Tue, 19 Apr 2016 10:50:00 -0500</pubDate>
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